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ID> MFH0001 ::: Projekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Magdeburger Allee

Projekt Wohn und GeschaftshausSuedansichtFlurkarteKellergeschoss
ErdgeschossErstes ObergeschossZweites ObergeschossDachgeschoss

Objektdaten
Stockwerk(e) / Lage4 

Beschreibung

Vorhaben:
In der Magdeburger Allee wird durch die Eigentürmergemeinschaft in einer bestehenden Baulücken ein neues Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Gewerbeeinheiten sollen im Bestand bleiben die beiden Eigentumswohnungen werden verkauft.

Umfeld:
Die Magdeburger Allee ist die erste Geschäftsstraße von Erfurt-Nord. Das Einzugsgebiet wird durch 2 Wohngebiete bestimmt. Auf der einen Seite ist das Wohngebiet Johannesplatz, welches seit ca. 25 Jahren exestiert. Auf der anderen Seite der Magdeburger Allee entsteht gerade das neue Wohngebiet an der Wassermühle.
Somit ist im Umfeld von 5 Gehminuten von der Magdeburger Allee ein Einzugsbereich von ca. 15.000 Einwohnern.
Imnäheren Umfeld, ca 200 m, haben viele namhaften Banken Ihre Filialen eröffnet.

Gestaltung / Mieteinnahmen:
Die Planung des Wohn- und Geschäftshauses lassen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbefläche mit insgesamt 440 m² offen. Somit ist eine flexible Vermietung garantiert.
Vorgesehen sind folgende Einheiten.

1. Variante: - Ladenlokal mit 400 m² Verkaufsfläche und 40 m² Büro/Lager

2. Variante: - Ladenlokal mit 253 m² Verkaufsfläche und 40 m² Büro/Lager - Büro mit 90 + 44 m² Fläche

3. Variante: - Ladenlokal mit 102 m² Verkaufsfläche - Ladenlokal mit 151 m² Verkaufsfläche und 40 m² Büro/Lager - Büro mit 90 + 44 m² Fläche.

Eigentumswohnungen:

ETW 2.OG : 110 m² Wohnfläche
ETW DG : 70 m² Wohnfläche


Finanzielle Informationen
Objektpreis59.000 EURProvision5


Kontakt Adresse
Jens Hoffmann
99085 Stauffenbergallee 33
Erfurt
Deutschland

Tel.: 0361-5660934
Fax: 0361-5660935
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Objekt Standort
Erfurt
Thüringen
Deutschland



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